Mietbedingungen Ferienhaus Waterway Lodge

Wenn Sie das Ferienhaus buchen, erklären Sie sich mit den nachstehenden Bedingungen einverstanden.

Bitte lesen Sie diese sorgfältig.

Diese Bedingungen gelten für das Ferienhaus '

Waterway Lodge", Westernieuwweg 88, 8490 Varsenare

Kontaktangaben Eigentümer:

Mietunterkunft

Lieven und Stephanie Vermeire-Goegebeur

Zomerweg 41

8490 Jabbeke

(0472/651266)

Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Eigentümers möglich. Der Mieter kann sich daher in keinem Fall auf die Anwendung seiner eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen berufen, falls es solche gibt.

Allgemeine Bedingungen und Konditionen

1. Buchung und Bezahlung

1. Sie können über das Internet oder per E-Mail buchen. Diese Buchungsmöglichkeiten sind verbindlich. Bei einer Buchung treten die allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft.

Der Kunde dieser Buchung ist gesamtschuldnerisch für die Einhaltung der Buchungsschritte und der Mietbedingungen verantwortlich.

2. Bei einer Buchung, die direkt mit dem Eigentümer abgewickelt wird, fällt keine Buchungsgebühr an.

3.  Jede Buchung wird vom Eigentümer durch eine Buchungsbestätigung per E-Mail bestätigt.

4. Die Zahlung des gesamten Mietpreises + einer festen Kaution von 750 Euro + optionaler Bettwäsche muss sofort bei der Buchung über den Zahlungsanbieter erfolgen. 

Es gelten die unten beschriebenen Stornierungsbedingungen.

2. Stornierung

1. Jede Stornierung muss dem Eigentümer per E-Mail mitgeteilt werden.

2. Eine Stornierung innerhalb von 5 Arbeitstagen nach der Buchung ist kostenlos, sofern die Buchung nicht innerhalb von 30 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums erfolgt ist (siehe Punkt 2.4).

3. Bei Stornierungen bis zu 30 Tagen vor Mietbeginn werden 25 % des Mietpreises berechnet.

4. Bei einer Stornierung innerhalb von 30 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums wird der gesamte Mietbetrag einbehalten.

5. Die Anzahlung wird im Falle einer Stornierung immer vollständig zurückerstattet.

6. Die Nichtbezahlung der Miete + Kaution innerhalb von 5 Werktagen nach Abschluss der Buchung wird als Stornierung betrachtet.

In einem solchen Fall gilt der Mietvertrag als aufgelöst und der Vermieter ist berechtigt, das Ferienhaus an Dritte weiterzuvermieten.

7. Wenn die Umstände den Eigentümer zwingen, das bereits gemietete Ferienhaus zu stornieren, wird der Mieter unverzüglich benachrichtigt und der Eigentümer erstattet den bereits gezahlten Betrag unverzüglich zurück.

 3. Haftung

Vom Entleiher

1. Das gemietete Ferienhaus ist vom Mieter, seinen Mitmietern oder seinen Besuchern mit der gebotenen Sorgfalt zu bewohnen, wobei die Ruhe der Umgebung zu berücksichtigen ist.

2. Der Hauptmieter haftet für die von ihm, seinen Mitbewohnern oder seinen Besuchern verursachten Schäden, auch wenn diese erst nach seiner Abreise festgestellt werden. 

3. Die Hausordnung, die im Ferienhaus vorhanden ist und/oder ausgegeben wird, ist Bestandteil des Mietvertrags und muss strikt eingehalten werden.

4. Es ist strengstens verboten, in der Ferienwohnung zu rauchen:

- Rauchen

- Braten, Fondue, Steingrillen, Raclette, usw.  

- Anzünden von Kerzen: Es sind nur Teelichter in den dafür vorgesehenen Halterungen erlaubt.

Auf jeder Etage sind Rauchmelder und Feuerlöscher vorhanden.

5. Der Mieter muss dafür sorgen, dass er keine Lärmbelästigung für die Anwohner verursacht. Bei Zuwiderhandlung werden alle Personen ohne Vorwarnung aus dem Ferienhaus entfernt - ohne Rückerstattung des Mietpreises.

6. Es dürfen keine Möbel bewegt werden.

7. Es ist untersagt, das Ferienhaus für die Veranstaltung von Partys und/oder Trinkgelagen zu nutzen. Im Falle eines Verstoßes wird der Mietzeitraum unterbrochen, ohne dass der Mieter Anspruch auf Erstattung der restlichen Miete hat.

8. Haustiere sind nicht erlaubt.

Haftpflichtversicherung

1. Der Mieter wird gebeten, sich gegen Schäden an Dritten zu versichern, z. B. durch eine Haftpflichtversicherung (Familienversicherung).

2. Dem Mieter wird empfohlen, seine Haftpflicht zu versichern (z. B. für den Fall eines von ihm verursachten Brandes in der Ferienwohnung). Wenden Sie sich bitte an Ihren Versicherungsagenten.

Haftung des Leasinggebers

1. Der Eigentümer oder Vermieter übernimmt keine Haftung für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen, Unfälle jeglicher Art, die den Mietern des Ferienhauses, der zur Verfügung gestellten Spiele oder des Gartens entstehen.

2. Es gelten die in der Buchungsbestätigung genannten Preise und Kosten.

3. Der Eigentümer haftet nicht für Schäden, die durch Naturgewalten, Naturkatastrophen, Nuklearkatastrophen, Anschläge, Streiks, Gewalttaten und Kollisionen mit einem Flugzeug oder dessen Teilen verursacht werden.

4. In der Nähe Ihres Ferienhauses wird möglicherweise gearbeitet. Wir denken dabei zum Beispiel an Straßenarbeiten oder Bautätigkeiten. Wir sind nicht verantwortlich für dadurch verursachte Belästigungen.

5. Der Eigentümer ist nicht immer vor Ort anwesend. In der Bestätigungs-E-Mail Ihrer Buchung erhalten Sie die Telefonnummer des Eigentümers und/oder seines Vertreters. Bei Bedarf kann man sich jederzeit an eine dieser Nummern wenden.

Alle Buchungsvereinbarungen und Folgevereinbarungen unterliegen dem belgischen Recht. Für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ist das zuständige Gericht in Brügge zuständig.

4. Zulässige Anzahl von Personen

In der Hausbeschreibung auf der Website gibt der Eigentümer die maximale Anzahl der Personen an, die in dem Ferienhaus wohnen dürfen. Diese Zahl (einschließlich eventueller Schlafgäste), in diesem Fall 21, darf unter keinen Umständen überschritten werden.

Wird diese Zahl überschritten, gilt der Mietvertrag als von Rechts wegen beendet und der Zugang zum Ferienhaus wird ohne Anspruch auf Rückerstattung verweigert.

Sollten zu einem späteren Zeitpunkt, ohne Wissen des Vermieters, weitere Personen in das Ferienhaus kommen, entsteht sofort ein Anspruch auf 25% des Mietpreises pro zusätzlicher Person, der ggf. von der Kaution abgezogen wird.

5. Verbot der Untervermietung und der Übertragung

Die Untervermietung und Abtretung des Mietvertrags ist nicht gestattet.

6. Ankunft und Abreise

Sie erhalten einen Zugangscode (keinen Schlüssel), mit dem Sie das Ferienhaus selbst betreten können

1. Bitte beachten Sie unbedingt die Ankunfts- und Abfahrtszeiten. Wir finden es wichtig, dass jeder in einem sauberen Ferienhaus ankommen und bleiben kann. Daher muss zwischen der Abreise der vorherigen Gäste und der Ankunft der neuen Gäste genügend Zeit für eine gute Reinigung bleiben.

2. Ankunftszeit: Der Check-in ist ab 17 Uhr am Anreisetag möglich. 

Falls Ihre Ankunftszeit davon abweicht, bitten wir Sie, uns rechtzeitig telefonisch zu informieren.

3. Abfahrtszeit: täglich bis 10 Uhr; an Sonn- und Feiertagen bis 17 Uhr.

Wenn Sie eine Ausnahme machen möchten, wenden Sie sich bitte an den Eigentümer.

 7. Ende des Aufenthalts & Reinigung

1. Das gemietete Ferienhaus und der Garten müssen am Ende des Aufenthaltes aufgeräumt hinterlassen werden.

Dazu gehören: Aufräumen, alles wieder an seinen Platz stellen, Mülleimer leeren, Müll sortieren, sauberes Geschirr in den Schrank stellen, das Haus besenrein hinterlassen, falls benutzt: den Grill und/oder den Ofen reinigen.

2. Bitte schließen Sie beim Verlassen des Gebäudes Fenster und Türen.

3. Wenn Sie sich dafür entscheiden (Aufpreis von 12 Euro/Person), werden die Betten mit unserer eigenen Bettwäsche bezogen. Andernfalls müssen Sie für Ihre eigene Bettwäsche sorgen und die Betten machen.

Am Ende des Mietverhältnisses werden Sie gebeten, die Wäsche von den Betten zu entfernen (ausgenommen Matratzen- und Kissenschoner). Wir bitten Sie, die Wäsche nicht selbst zu waschen. Diese werden in die Wäscherei gegeben, um wieder in tadellosem Zustand verwendet zu werden. Die Wäsche kann in der Waschküche im Erdgeschoss des Hauses abgegeben werden.

Wenn das Haus und/oder der Garten in einem Zustand sind, in dem die Reinigungszeiten nicht eingehalten werden, oder wenn der Abfall nicht getrennt wird, hat der Eigentümer das Recht, die Kosten für zusätzliche Reinigungsstunden von der Kaution abzuziehen.

8. Reklamationen und Sicherheit

1. Jede Reklamation bezüglich der Unterkunft, der Sauberkeit, des Inventars oder eventueller Schäden kann dem Eigentümer bis zu 24 Stunden nach der Ankunft telefonisch mitgeteilt werden.

Erfolgt innerhalb der genannten Frist keine Beanstandung, so wird davon ausgegangen, dass der Mieter den guten Zustand, die Richtigkeit des Inventars und die allgemeine Sauberkeit der Unterkunft anerkennt; dazu gehört auch das Fehlen von sichtbaren Schäden oder Mängeln an Möbeln, sanitären Einrichtungen und Haushaltsgeräten.

Reklamationen, die der Mieter nach Ablauf der Mietzeit formuliert, sind unzulässig.

2. In der Ferienwohnung befinden sich Wertsachen und die Kaution dient dazu, eventuelle Pannen oder Schäden auszugleichen.

3. Die Inspektion des Objekts wird zum Zeitpunkt der Reinigung durchgeführt.

Daher können Schäden, Verluste oder Brüche erst zum Zeitpunkt der Reinigung festgestellt werden. 

4. Wenn alles in gutem Zustand hinterlassen wurde und keine Schäden oder Brüche festgestellt wurden, wird die Kaution spätestens vierzehn Tage nach Ihrem Aufenthalt zurückerstattet.

Übersteigt der Schaden den Betrag der Kaution, ist der Mieter verpflichtet, eine Nachzahlung zu leisten.  

Auch wenn das Haus und/oder der Garten in einem Zustand sind, in dem die Reinigungsstunden nicht ausreichen, hat der Eigentümer das Recht, die Kosten für zusätzliche Reinigungsstunden von der Kaution abzuziehen.

5. Man ist gut beraten, spontane Unfälle dem Besitzer zu melden. Wenn man etwas kaputt macht, ist es ratsam, die Scherben für den Besitzer oder seinen Vertreter aufzubewahren. So kann der Eigentümer oder sein Vertreter das zerbrochene Teil identifizieren und Diskussionen und Missverständnisse vermeiden. 

6. Der Vermieter behält sich immer das Recht vor, den Vertrag zu kündigen und die Mieter aus dem Ferienhaus zu vertreiben, wenn ein Mieter oder Mitmieter schwere Schäden am Ferienhaus verursacht hat. In diesem Fall ist der Vermieter nicht verpflichtet, einen Teil des Mietpreises für die verbleibende Mietdauer zu erstatten. 

Bedingungen für die Reservierung

Nachstehend finden Sie die Stornierungsbedingungen.

Die angegebenen Beträge und Prozentsätze müssen von Ihnen bezahlt werden.

Die besonderen Bedingungen haben bei ihrer Anwendung Vorrang vor den allgemeinen Bedingungen.

Es werden nur schriftliche Annullierungen per E-Mail akzeptiert.

- Stornierung innerhalb von 5 Werktagen nach der Buchung: kostenlos, sofern die Buchung nicht innerhalb von 30 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums erfolgt ist (*)

- Stornierung bis 30 Tage vor Mietbeginn: 25% der Kosten werden berechnet.

- Stornierung innerhalb von 30 Tagen vor Mietbeginn (*) oder Nichterscheinen: 100% der Kosten werden in Rechnung gestellt.

Wenn alles in gutem Zustand hinterlassen wurde und keine Schäden oder Brüche festgestellt wurden, wird die Kaution spätestens eine Woche nach Ihrem Aufenthalt zurückerstattet.